5 цінних порад, які допоможуть вибрати приміщення для бізнесу

Критерії вибору приміщення для бізнесу можуть здаватися дивними, але якщо ви спантеличені пошуком вперше, вам буде корисний цей матеріал. Відповідально підійти до вибору приміщення варто за цілою низкою причин, адже помилки в цьому питанні можуть привести до банкрутства бізнесу.

Як шукати

Гикати відповідну для бізнесу площа можна через рієлтора, який візьме відсоток за свої послуги, через знайомих і друзів, або самостійно. Незалежно від варіанту пошуку, вам слід орієнтуватися в цінах на нерухомість в обраному районі міста і щільність конкуренції.

Оренда або покупка нерухомості?

Дуже часто на покупку приміщення не вистачає грошей, це типова ситуація для малого і середнього бізнесу. Якщо ваша ситуація близька до цієї, ми рекомендуємо пошукати способи вирішити проблему, адже витрати на оренду дуже часто близькі за розмірами до оплати кредиту на покупку нерухомості. Переваг покупки власного приміщення кілька, головні з яких – вас ніхто не «виселить» і ваші гроші будуть працювати на вас вже зараз.

Визначити тип нерухомості

Насамперед слід визначити тип нерухомості, який ідеально підходить для вашого бізнесу. Якщо у вас виробництво, вам слід пошукати велике приміщення в нежитловому будинку, щоб не нарватися на скарги з боку мешканців і розташовувати великою площею. Якщо ваш бізнес надає послуги, наприклад салон краси, то вам підійде перший або цокольний поверх житлового будинку або бізнес центру.

Прохідність

Від специфіки вашого бізнесу також залежить, чи потрібна вам пішохідна або транспортна прохідність в районі розташування офісу. Якщо у вас ресторан або кафе, то вам потрібен жвава ділянка району з великим потоком людей. Таке розташування може встати в копійку, але зате дозволить заощадити на рекламі та залученні клієнтів за допомогою вивіски і вітрини.

Подбайте про те, щоб до вибраного будівлі був зручний заїзд з паркувальної зоною. Якщо ваш бізнес передбачає відвантаження або прийом товарів, вам потрібен зручний під’їзд для великогабаритного транспорту. У цьому випадку також варто враховувати віддаленість офісу від ваших основних клієнтів, адже витрати на транспортування продукції впливають на її собівартість.

“Підводні камені”

При виборі приміщення, подумайте про можливість розширення, нехай і в далекому майбутньому, щоб не довелося переїжджати. Безпосередньо в приміщенні, яке ви збираєтеся орендувати, слід врахувати стан: – засобів зв’язку (телефон, інтернет); – комунікацій (каналізації, вентиляції, проводки і опалення); – приміщення та будівлі в цілому (висоту і стан стель, стан вікон і безпеку).

Це дозволить визначити, чи потрібно додатково вкладати гроші в ремонт приміщення. Якщо така необхідність є, вам слід до укладення договору обговорити необхідність переобладнання і ремонту, строки їх виконання, і на яку з сторін будуть покладені обов’язки і витрати.

Успіхів!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ALLBOARD: Каталог полезных статей
%d такие блоггеры, как: