Trudno wybrać mieszkanie, nie znając różnicy między stanem surowym a wykończonym. Co zrobić po zakupie jednego lub drugiego? Spróbujmy to ustalić.
Mieszkanie w stanie surowym od dewelopera
Wykończenie w stanie surowym oznacza minimum prac: układanie instalacji, wyrównywanie powierzchni, montaż okien, prace elektryczne i grzewcze. Wybierając tę opcję dla mieszkania, nie będziesz mógł w nim zamieszkać od razu po zakupie. Ale masz czas na zebranie niezbędnej kwoty na dokończenie remontu.
Jakie są zalety zakupu mieszkania w stanie surowym?
- Łatwiej jest ocenić jakość wykończenia, gdy nie jest ono ukryte pod wykładziną podłogową, tapetą, płytkami i farbą.
- Jeśli stan surowy od dewelopera jest wykonany jakościowo, możesz spokojnie kontynuować dekorowanie mieszkania samodzielnie. Najbardziej skomplikowane i profesjonalne prace zostały już wykonane.
- Wybór materiałów wykończeniowych leży w Twoich rękach. To, jak będzie wyglądało Twoje mieszkanie po remoncie, zależy tylko od Ciebie. Możesz wybrać według własnego gustu.
Wady mieszkań wykończonych w surowym stanie
- Opóźniona przeprowadzka. Będziesz musiał poszukać tymczasowego mieszkania do czasu zakończenia remontu.
- Wykończenie wstępne nie zawsze jest wysokiej jakości. Może się okazać, że trzeba będzie wydać pieniądze nie tylko na dalsze prace wykończeniowe, ale także na korektę wszystkich niedociągnięć poczynionych przez dewelopera.
Mieszkanie wykończone od dewelopera
Takie mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Wystarczy wnieść meble i można zaprosić gości na parapetówkę. Podłoga jest już położona, ściany pomalowane lub wytapetowane, drzwi wewnętrzne zamontowane, instalacja hydrauliczna, gniazdka i włączniki.
Zalety zakupu mieszkania z wykończeniem
- Wszystko gotowe. Nie trzeba szukać fachowca do naprawy ani robić tego samemu. To dobra opcja, na przykład, jeśli przeprowadzasz się ze studentami z innych miast. Kiedy potrzebujesz natychmiastowej przeprowadzki.
- Jeśli nie jesteś zadowolony z remontu wykonanego przez dewelopera, zawsze możesz go powtórzyć. Możesz już mieszkać w mieszkaniu wykończonym na gotowo, więc o wiele łatwiej jest zaoszczędzić na remont wysokiej jakości.
- Ta opcja zakupu mieszkania w nowym budynku będzie tańsza niż zakup mieszkania w stanie surowym + dodatkowy remont.
Wady mieszkań wykończonych
- Wszystkie łączenia są ukryte. Jeśli pęknięcie spowodowane kurczeniem się ściany podąża za tapetą, możesz go nawet nie zauważyć.
- Jakość wykończenia często pozostawia wiele do życzenia. Nie zdziw się, jeśli pewnego dnia źle strzyżesz. Ten etap naprawy przebiega bardzo szybko, a deweloperzy często nie chcą wydawać pieniędzy na wysokiej jakości prace i materiały.
- Wykończenia od dewelopera nie każdemu przypadną do gustu. Można wręcz powiedzieć, że nikomu się nie podobają. Nie wybrałeś tych płytek w łazience ani koloru farby w salonie. Ale będziesz musiał się z tym pogodzić, dopóki nie zdecydujesz się na remont mieszkania.
Ale nie traćcie nadziei. Obie opcje mają prawo istnieć.
